Leeuwerikstraat 27

Omschrijving

Op een gewilde, kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Blerick gelegen zeer verrassende, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte woning. De bijzonder ruime, energiezuinige woning is o.a. voorzien van 2 kelders, een sfeervolle woonkamer, een luxe leefkeuken, een praktische bijkeuken, een ruime 2e woonkamer, ofwel tuinkamer, maar liefst 6 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en meer dan voldoende bergruimte op de grote zolder. Daarnaast is de woning voorzien van een inpandige garage, een grote, inpandig te bereiken hobby-/werkruimte en een gezellige tuin met diverse mogelijkheden. Het formaat van de woning, de beschikbare ruimtes, de garage en de hobby-/werkruimte maken deze kwalitatieve en luxe afgewerkte woning voor verschillende doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een groot gezin, het uitvoeren van een hobby aan huis of het combineren van wonen en werken.

Kelder:
2 kelders, te bereiken via de keuken. De kelders (ca. 7 m2 en 11 m2) bieden voldoende bergruimte. De aanwezige groepenkast dateert van 2019.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de originele tegelvloer, een prachtige trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van een eikenvloer in de zit- en eetkamer en een tegelvloer in de keuken, een schuifpui naar de tuin, aangename airconditioning (2021) en een luxe keukenopstelling (2019) met een groot kookeiland met een granieten werkblad en een ruime kasten-/ apparatenwand. De keuken is qua apparatuur (‘Bora’ en ‘Siemens’) voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomfunctie, een volautomatische, ingebouwde koffiemachine, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De ruime en praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, het geheel betegelde, luxe toilet (2019) met een fonteintje en een ruime kastenwand voorzien van een spoelbak, de wasmachine aansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een (condens) droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de 2e woonkamer, ofwel tuinkamer. De woonkamer (ca. 35 m2) heeft in 2012 zijn huidige functie gekregen en is voorzien van een tegelvloer, 2x openslaande deuren naar de tuin, aangename airconditioning (2020) en de doorgang naar de hobby-/ werkruimte. De 2e woonkamer biedt door het vele glas een heerlijk zicht op de tuin en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een speelkamer, chillruimte of een thuiswerkplek. De inpandig te bereiken hobby-/werkruimte (ca. 34 m2) is voorzien van een wastafel, een eigen ‘Remeha’ combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2023) en een loopdeur naar de tuin. De ruimte biedt diverse mogelijkheden om te gebruiken en kan daarnaast ook uitstekend dienstdoen als bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, slaapkamer 1 (ca. 5 m2) met een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) met een vaste kast, slaapkamer 3 (ca. 11 m2) voorzien van aangename airconditioning (2020), slaapkamer 4 (ca. 11,5 m2) met 2 vaste kasten en slaapkamer 5 (ca. 17 m2) met een 4-deurs schuifkastenwand en aangename airconditioning. De overloop en de slaapkamers zijn daarnaast voorzien van laminaat. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, een vaste kast, een designradiator en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster en de ‘Nefit’ combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2023). Via de zolder is de 6e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster en bergruimte gelegen achter de schuifwanden.

Tuin:
De woning is voorzien van een gezellige tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping, een gazon, borders en een eigen achterom via de garage. De inpandige garage (ca. 24 m2) is voorzien van bestrating, een loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de straat.

Algemeen:
Bouwjaar: 1948, perceel oppervlakte: 342 m2, inhoud: ca. 1.151 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 240 m2, overige inpandige ruimte: ca. 77 m2. De verrassende woning is bijzonder ruim, goed onderhouden en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De daken van de woning en de spouwmuren zijn geïsoleerd. In 2020 zijn 24 zonnepanelen op het dak geplaatst. In de directe, kindvriendelijke omgeving van de woning zijn diverse scholen en speelgelegenheden gelegen. Het centrum van Blerick, het treinstation en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.247,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 342 m² Inhoud 1151 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 6206 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties