Middelreuvelt 49

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen verrassend ruime woning. De moderne en energiezuinige woning (label A) is goed onderhouden o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde, luxe keukenopstelling, 4 grote slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie voor- en achtertuin met een sfeervolle terrasoverkapping met een buitenkeuken, een garage en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning voorzien van een chalet. Het chalet is in 2019 gebouwd en opgedeeld in 3 ruimtes. Het chalet kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan kantoor of praktijk aan huis, een chillruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Diverse voorzieningen, verschillende speelgelegenheden, de basisscholen ‘de Samensprong’ en ‘De Kameleon’ en het centrum van Grubbenvorst zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime en gezellige woonkamer (totaal: ca. 40 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een loopdeur naar de tuin en de verdekt opgestelde, luxe keukenopstelling (2012) met een 6-pits gaskooktoestel met een oven, een afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De koel-/vriescombinatie is ter overname. De gehele begane grond is voorzien van een eiken plankenvloer.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 grote slaapkamers (resp. ca. 9 m2 en 2x 15m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2014) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De (slaap)kamer (ca. 18 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster, diverse schuifkasten en een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden biedt privacy en is voorzien van diverse borders en een terras met een sfeervolle terrasoverkapping (ca. 21 m2 / 2015) en een buitenkeuken (2020, BBQ ter overname). Via de tuin is de garage en het chalet te bereiken. De garage (ca. 17 m2) is voorzien van een kantelpoort. Op het perceel is tevens nog een eigen parkeerplaats gelegen.

Chalet:
Het chalet (ca. 41 m2) is gebouwd in 2019 en onderverdeeld in 3 ruimtes. Ruimte 1 (ca. 14 m2) is voorzien van laminaat, elektrische verwarming (t.o.n.) en een toiletruimte met een toilet (sanibroyeur) en een wastafel, ruimte 2 en 3 zijn beiden ca. 12 m2 en voorzien van laminaat en elektrische verwarming (t.o.n.). Het chalet kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan kantoor of praktijk aan huis, een chillruimte, hobbyruimte of gastenverblijf

Algemeen:
Bouwjaar: 1979, perceel oppervlakte: 236 m2, inhoud: ca. 497 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m2. De verassend ruime, moderne woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (2007) met isolerende beglazing en rolluiken. In 2020 zijn 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, verschillende speelgelegenheden, de basisscholen ‘de Samensprong’ en ‘De Kameleon’ en het centrum van Grubbenvorst zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.528,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 4637 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 5837 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties