Maasstraat 68 A

Omschrijving

Aan de Maasstraat, op korte afstand van de oude dorpskern van kloosterdorp Steyl gelegen goed onderhouden, volledig geïsoleerde, en energiezuinige (label A+) 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een heerlijke serre/tuinkamer, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen achterom naar de Maasstraat een garage gelegen aan de Zusterstraat. De oude dorpskern van kloosterdorp Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping, een schuifpui en een loopdeur naar de serre/tuinkamer en de verdekte opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2021) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, een spoelbak met een Quooker kokend- en (koud)bruisend waterkraan en een composieten werkblad. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin, voldoende bergruimte en de wasmachine-/ droger aansluiting. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een marmeren vloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 9,5 m2 en 13,5 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde, luxe badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een dubbele wandkast, een toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, een dakvenster en aangename airconditioning (2021), een zolder-/ bergruimte voorzien van vloerbedekking en de technische ruimte voorzien van zeil, de W.T.W.-installatie en de ‘Intergas’ HR combi c.v.-installatie (2012, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van vloerbedekking en een dakvenster.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van diverse terrassen, borders, een vijver, een eigen achterom naar de Maasstraat en een garage. De garage (ca. 21 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een kantelpoort naar de Zusterstraat. De tuin is tevens voorzien van een heerlijke serre/tuinkamer. De serre/tuinkamer, gerealiseerd in 2014 kijkt uit over de tuin en is voorzien van een tegelvloer, een lichtstraat, glazen terrasdeuren met een draai-/vouwsysteem en een sfeervolle pelletkachel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998, perceel oppervlakte: 305 m2, inhoud: ca. 597 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171 m2, overige inpandige ruimte: ca. 21 m2. De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een zonnescreen. Op het dak van de woning zijn in 2020 11 zonnepanelen geplaatst. De oude dorpskern van kloosterdorp Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 597 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 7975 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties