Spechtstraat 76

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van diverse voorzieningen (o.a. supermarkt ‘Plus Verbeeten’ en basisschool ‘De Toermalijn’) gelegen bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een ruime, ‘lichte’ tuinkamer met een fraai zicht op de tuin, 4 slaapkamers, een badkamer met een stoom-/massagedouche, meer dan voldoende bergruimte en een keurig aangelegde tuin met een grote oprit en een garage. Een prachtig bos- en natuurgebied, de grens met Duitsland en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een marmeren vloer (2000) met vloerverwarming, een praktische trapkast, de meterkast (2022), het geheel betegeld toilet (2000) voorzien van een fonteintje en vloerverwarming, de trapopgang naar de 1e verdieping (trapbekleding 2022) en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer (2000) met vloerverwarming, een loopdeur naar de tuinkamer en een keurige keukenopstelling (2000) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2018), een koelkast (2020), vriezer (2020) en een spoelbak. De grote woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van een parketvloer, aangename airconditioning (2022) en een schuifpui naar de tuinkamer. De tuinkamer (ca. 22 m2) biedt door het gebruik van veel glas veel ‘licht’ en een fraai zicht op de tuin. De tuinkamer (2008) is daarnaast voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en 2 schuifdeuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, een vaste kast met de wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat en een ‘open’ kastenwand, slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) voorzien van laminaat, een ‘open’ kast en een loopdeur naar het balkon en slaapkamer 3 (ca. 16,5 m2) voorzien van laminaat en een vaste kast. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer (omstreeks 2004) is voorzien van een stoom-/massagedouche, een wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en bergruimte, de zolder voorzien van de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud 2022) en slaapkamer 4. De slaapkamer (ca. 10,5 m2) is voorzien van laminaat en bergruimte.

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde tuin met een grote oprit aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van diverse terrassen, een gazon en borders. Via de oprit, tuin en de tuinkamer is de garage te bereiken. De garage (ca. 17,5 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort en een stortbakje.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972, perceel oppervlakte: 357 m2, inhoud: ca. 608 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m2, overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en voorzien van houten-, kunststof- en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. In 2022 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Daarnaast zijn de spouwmuren in 2022 na-geïsoleerd. Diverse voorzieningen (o.a. supermarkt ‘Plus Verbeeten’ en basisschool ‘De Toermalijn’), een prachtig bos- en natuurgebied, de grens met Duitsland en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.832,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 357 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 918 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties