Breukenhof 11

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Tegelen gelegen ruime hoekwoning. De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een ligbad met douchefunctie en een grote zolder. De woning is daarnaast voorzien van een fraaie voor- en achtertuin met tuinhuis en een eigen achterom. In de direct omgeving van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van vloerbedekking, de meterkast (2018), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 39 m2) is voorzien van parket, de trapopgang naar de 1e verdieping, een schuifpui naar de tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een keurige, L-vormige keukenopstelling (2018) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2) is voorzien van vloerbedekking, een deur naar de tuin , een wastafel en de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van parket, 3 slaapkamers (resp. ca. 5,5 m2 en 2x 12 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer met een ligbad met douchefunctie, een wastafel met een wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder (ca. 22 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2017, huur € 38,08 per maand). De zolder biedt daarnaast de mogelijkheid om nog een of meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Tuin:
De woning is voorzien van fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, gazon, borders, een tuinhuis (ca. 5 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 134 m2, inhoud: ca. 417 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2. De ruime hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++ 2006 en 2009) en rolluiken. In 2024 is de woning voorzien van een nieuw dak. Het centrum van Tegelen is op loopafstand gelegen. Diverse andere voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 307.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.646,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR-combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie C Perceelnummer 4796 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties