Wederik 28

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bijzonder ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning. De woning is zeer groot uitgebouwd, goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een keurige keukenopstelling, een grote, inpandig te bereiken berging, maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit, een terrasoverkapping en een berging. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, natuurgebied ‘Het Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een garderobe, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 65 m2) is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand, 2 lichtkoepels, een schuifpui naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2016) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Via de woonkamer is de berging te bereiken. De grote, inpandige berging (ca. 21 m2) is voorzien van een loopdeur naar de oprit en de tuin en de wasmachine aansluiting. De hal en de woonkamer zijn voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van aangename airconditioning (2014) en de trapopgang naar de 2e verdieping, 4 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 2x 12 m2 en 20 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning (2014) en een vlizotrap naar een praktische bergzolder.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, de mechanische afzuiging en de ‘Vaillant’ HR combi c.v.-installatie (2020). Via de overloop is de 5e (slaap)kamer te bereiken. De (slaap)kamer (ca. 11,5 m2) is voorzien van airconditioning (2017) en bergruimte achter de schuifkasten.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 19 m2) met een berging (ca. 5 m2), een gazon en borders.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997, perceel oppervlakte: 265 m2, inhoud: ca. 634 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m2, overige inpandige ruimte: ca. 23 m2. De bijzonder ruime, groot uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken en zonnescreens. Op het dak van de woning zijn in 2015 18 zonnepanelen geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Velden, natuurgebied ‘Het Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.730,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 634 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie C Perceelnummer 11527 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties