Molenkampweg 51

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen!

Aan de Molenkampweg in Hout – Blerick, op een steenworp afstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 5.930 m². Dit kan zelfs worden uitgebreid tot 8.385 m2 (incl. naastgelegen bouwkavel). Mocht de ligging en uitstraling van de woning u aanspreken, maar heeft U helemaal geen behoefte aan zoveel grond, dan is het ook mogelijk om de woning bv. met 1.500 m2 te kopen (op onze site kunt U deze situatie terugvinden) . In feite is alles bespreekbaar! Indien U hier vragen over heeft kunt U die altijd aan ons stellen.

Kelder:
Kelder, te bereiken via de hal. De kelder (ca. 22 m2) is voorzien van zeil en de Vaillant warmwater geiser (2010) voor de badkamer. Daarnaast biedt de kelder voldoende bergruimte.

Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van de originele tegelvloer, lambrisering, de meterkast, een fraaie trap naar de 1e verdieping en de doorgang naar de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De geheel betegelde badkamer (1995, ca. 16 m2) is voorzien van een douche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en aangename vloerverwarming. De grote slaapkamer (ca. 17 m2) is voorzien van laminaat en een kastenwand. De bijzonder ruime, T-vormige woonkamer (ca. 69 m2) is opgedeeld in een zitgedeelte met een sfeervolle gashaard aan de voorzijde van de woning, een 2e zitgedeelte met fraai zicht op de tuin en een schuifpui naar de tuin en een gedeelte, thans in gebruik als eetkamer. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een leistenen vloer met aangename vloerverwarming. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 11 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling (2000) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser (ca. 2015) en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van siergrind, een vaste kast, een 3-deurs schuifkast, een loopdeur naar de tuin en het geheel betegeld toilet (2005) met een fonteintje. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de wasruimte, het kantoor en de bergzolder. De wasruimte (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een spoelbak en de Vaillant HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2020).

Het kantoor (ca. 33 m2) is in 2003 aangebouwd en voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming. Daarnaast is het kantoor doormiddel van de openslaande deuren voorzien van een eigen entree. In 2005 is het keukenblok met spoelbak (koud water) en een koel/vriescombinatie en het bureau met de kastenwand gerealiseerd.

1e Verdieping:
Overloop, een toilet met een wastafel en 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 13 m2, 2x 15 m2 en 16 m2), waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kast(en). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van parket.

Via de bijkeuken zijn 2 bergzolders te bereiken. De bergzolders (resp. ca. 14 m2 en 33 m2) zijn voorzien van een plankenvloer en dakvenster(s).

Tuin:
De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel van ca. 5.930 m2. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en biedt tevens toegang tot de achtergelegen weilanden en de grote schuur. Rondom de woning treft u een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een gazon, borders, een vijver en een sfeervolle terrasoverkapping. De grote schuur is opgedeeld in 2 gedeelten. Het grootste gedeelte (ca. 112 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en plaats om meerdere auto’s, aanhangers of uw caravan overdekt te parkeren. Het 2e gedeelte (ca. 75 m2) is voorzien van een loopdeur en een poort, krachtstroom en een gasleiding. Dit gedeelte biedt ook voldoende bergruimte en de mogelijkheid om auto’s te parkeren. Tevens kan de ruimte ideaal dienstdoen als werk- en/of hobbyruimte. Aan de achterzijde van het perceel zijn 2 weilanden en een rijbak gelegen. De rijbak is gedraineerd en voorzien van zand. Indien gewenst kan een derde weiland gepacht worden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1935, kantoor: 2003, perceel oppervlakte: 5.930 m2, inhoud: ca. 1.448 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 288 m2, overige inpandige ruimte: ca. 76 m2, externe bergruimte: ca. 188 m2. De bijzonder ruime jaren ’30 woning is goed onderhouden en voorzien van (hardhouten) kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De spouwmuren zijn geïsoleerd. Hout-Blerick biedt een rijk verenigingsleven. Het centrum van Hout-Blerick, basisschool ‘De Springbeek’ en multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ zijn op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk A67 en A73 zijn op korte afstand gelegen.

Extra informatie naast gelegen perceel:
Op het naastgelegen perceel is een vergunning afgegeven voor de bouw van een levensloopbestendige woning. De verkoper gaat het naastgelegen perceel bebouwen. Het gaat om een levensloopbestendige woning met een relatief kleine verdieping. Last/inkijk van deze nieuwe woning zal zodoende beperkt blijven tot een minimum niveau. In de afgegeven vergunning is de te bouwen woning gesitueerd op een afstand van ca. 12 meter van de bestaande woning.

Liever zelf op het naast gelegen perceel bouwen? Zodoende kan dit een ideale situatie zijn waar bv. een gezin kan wonen met de ouders ernaast, waarbij er voor beide woningen nog steeds een zee aan ruimte is alsmede een hoge mate aan privacy!

Op verzoek kan de vergunning met bijbehorende tekeningen worden verstrekt aan geïnteresseerden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.423,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 5930 m² Externe bergruimte 188 m² Inhoud 1448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 1307 Oppervlakte 5930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties