Bertha Soreestraat 14

Omschrijving

Aan een rustige straat, in de gewilde woonwijk ‘Groenveld’ in Venlo – Oost gelegen bijzonder ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is goed onderhouden, op diverse punten luxe afgewerkt, energiezuinig (16 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote, U-vormige woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, een ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit, 2 terrasoverkappingen en een berging. Diverse voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van parket, de meterkast, het geheel betegelde, moderne toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, U-vormige woonkamer (totaal ca. 46 m2) is voorzien van parket, een sfeervolle pelletkachel en de verdekt opgestelde keuken voorzien van een 6-pits gaskooktoestel met een grote oven, een afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van parket, een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 17 m2) is in 2009 geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de oprit en de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10,5 m2, 11 m2 en 14,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap en voorzien van laminaat, een dakvenster, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Vaillant’ HR combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2022). Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 16 m2) aan de woning, een gazon, borders en een terras met een overkapping (ca. 13 m2) en een berging (ca. 9 m2) gelegen achter in de tuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993, perceel oppervlakte: 251 m2, inhoud: ca. 519 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, overige inpandige ruimte: ca. 39 m2. De bijzonder ruime en energiezuinige geschakelde 2-onder-1-kapwoning is volledig geïsoleerd, goed onderhouden, op diverse punten luxe afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (2009). Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Diverse voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 519 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 8154 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties