Uiting Makelaars B.V.
Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Leeuwerikstraat 85, 5922 VK Venlo
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
Op een gewilde locatie, nabij het centrum van Blerick gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een praktische kelder, een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, een aparte wasruimte, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie, diepe tuin met een nieuwe terrasoverkapping, een bijzonder ruime berging en een achterom.
Kelder:
Kelder, te bereiken via de hal. De praktische kelder (ca. 15 m2) is voorzien van voldoende bergruimte en de wasmachine aansluiting.
Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de groepenkast, het geheel betegeld toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 47 m2) is voorzien van laminaat, een lichtstraat (aanbouw), een vaste kast en een loopdeur en een schuifpui naar de tuin. De verdekte opgestelde keuken is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van de vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers (resp. ca. 8,5 m2 en 10,5 m2) voorzien van een schuifkast, de geheel betegelde wasruimte voorzien van de wasmachine aansluiting en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zeil.
2e Verdieping:
Overloop en slaapkamer 3. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van een grote dakkapel (1995) en de technische ruimte met de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2023). De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking.
Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie, diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een nieuwe terrasoverkapping (2023), kunstgras, borders, een achterom en een berging. De bijzonder ruime berging (ca. 26 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de achterom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1956, perceel oppervlakte: 230 m2, inhoud: ca. 437 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m2, overige inpandige ruimte: ca. 31 m2. De ruime, uitgebouwde woning is voorzien van houten- en aluminium kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken. Het centrum van Blerick, het treinstation en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.114,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
437 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-07-2027
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
M
Perceelnummer
4115
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom