Uiting Makelaars B.V.
Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Anne Frankstraat 90, 5912 HH Venlo
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een fraaie groenvoorziening, op korte afstand van het centrum van Venlo, diverse voorzieningen en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen 4-kamer maisonnette. De ruime woning, bestaande uit 2 woonlagen is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een verdekt opgestelde keukenopstelling, een groot terras, 3 slaapkamers, een badkamer met een ligbad en een douche, voldoende, inpandige bergruimte en een separate (fietsen)berging.
Begane grond:
Entree, de hal voorzien een moderne tegelvloer (2023), de technische ruimte met de ‘Vaillant’ combi c.v.-installatie (2012), het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet met een fonteintje (2023) en de doorgang naar de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van laminaat (2022) en biedt toegang tot het terras en de keuken. Het grote terras (ca. 13 m2) is gelegen op het westen en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. De verdekt opgestelde keuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een oven, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak.
1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 12 m2 en 13,5 m2) en de wasruimte (ca. 2,5 m2) voorzien van een tegelvloer en de wasmachine aansluiting. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2023). De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast.
Algemeen:
Bouwjaar: 1981, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2, servicekosten: € 183,71 per maand (inclusief o.a. waterverbruik). De ruime maisonnette is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De wanden zijn recentelijk voorzien van een strakke stucwerk afwerking. De groepenkast is in 2022 vervangen. Het centrum van Venlo, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.312,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 183,71
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
396 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-02-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,71 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
T
Perceelnummer
380
Index
143
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
venlo
Sectie
T
Perceelnummer
380
Index
77
Eigendomssituatie
Volle eigendom