Sloterbeekstraat 59 A

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Venlo en diverse voorzieningen gelegen, goed onderhouden, luxe woning. De ‘jonge’, energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een keurige, L-vormige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van een douche, een grote zolderruimte met meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een overkapping, een berging, een achterom en een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen parkeerterrein.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van laminaat, een praktische trapkast, openslaande deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een keurige L-vormige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 5,5 m2, 9 m2 en 14,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een douche, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping (ca. 28 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat, een dakvenster, de wasmachine aansluiting, de W.T.W-installatie en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024). Indien gewenst kunnen er op de zolderverdieping extra (slaap)kamers gecreëerd worden.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 14 m2), borders, een bering (ca. 6 m2) en een achterom. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007, perceeloppervlakte: 115 m2, inhoud: ca. 398 m3 gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m2. De ‘jonge’, energiezuinige en luxe woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Op het dak van de woning zijn in 2013 6 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 7872 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties