Oranjestraat 35

Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan de Oranjestraat in Venlo-Oost gelegen sfeervolle en karakteristieke woning. De verassend ruime woning is vanaf 2002 gemoderniseerd en o.a. voorzien van praktische voorraadkelder, een grote woonkamer met een erker, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan één en-suite, meer dan voldoende bergruimte en een gezellige voor- en achtertuin met eigen achterom.

Kelder:
Kelder, te bereiken via de hal. De praktische voorraadkelder (ca. 22 m2), voorzien van een keukenblok met een spoelbak (niet aangesloten) biedt meer dan voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, de garderobe, de meterkast (nieuw), het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van eiken plankenvloer, een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en een keurige keukenopstelling met 5-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. In 2017 zijn de frontjes van de keukenkastjes en het aanrechtblad vervangen.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, het geheel betegeld toilet, de trapopgang naar de 2e verdieping en 3 slaapkamers (resp. ca. 8,5 m2, 12 m2 en 15 m2). De grootste slaapkamer is voorzien van 2-deurs schuifkastenwand en doorgang naar de badkamer. De badkamer en-suite (2005) is voorzien van inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een grenen plankenvloer.

2e Verdieping:
Overloop, zolderruimte met de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2024) en de wasmachine aansluiting. Via de overloop zijn tevens 2 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. De slaapkamers (resp. ca. 9,5 m2 en 12 m2) zijn voorzien van vaste kasten en een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een dakvenster. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

3e Verdieping:
Vliering, te bereiken via een mangat op de overloop.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van terrasoverkapping (ca. 10 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: 129 m2, inhoud: ca. 643 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m2, overige inpandige ruimte: ca. 24 m2. De verrassend ruime, karakteristieke en sfeervolle woning is goed onderhouden, vanaf 2002 gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en markiezen t.p.v. de erker. De pannen zijn in 2004 vernieuwd en het plat dak is in 2009 vervangen. De zinken dakgoot aan de voorzijde van de woning is in 2015 vervangen. Optioneel is een garage te huur aan de Louisenkampweg. Indicatie huurprijs: € 120,- p.m. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse, leuke speelgelegenheden. Scholen, winkels en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 643 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 3265 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties