Emmastraat 23

Omschrijving

Zoekt u een karakteristiek herenhuis met authentieke elementen uit en de charmes van de jaren ’30, en met een energielabel A? Zoek dan niet verder. U vindt het hier in deze woning aan de Emmastraat 23! Deze verrassend ruime woning is onder andere voorzien van een grote kelderruimte (met toegang van en naar de achtertuin), een overdekt terras, een overdekte fietsenstalling en een ruime achtertuin met vrije achterom.

Souterrain:
3 royale kelderruimtes, onder het grootste deel van de woning, waarvan 1 met toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Vestibule, gang, toiletruimte met staande closet en fontein, royale woonkamer (38 m2) met schuifpui naar de achtertuin, dichte leefkeuken met keukeninrichting (gerenoveerd in 2020) zonder vaste apparatuur (op een afzuigkap en vaatwasser na), kelderportaal met meterkast, bijkeuken/achterportaal met opstelplaats hybride warmtepomp en toegangsdeur naar de achtertuin.
De begane grondvloer is deels voorzien authentieke tegelvloeren en een nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief in de woonkamer (2023).

1e Verdieping:
Overloop met muurkast, toiletruimte met staande closet, 3 slaapkamers (15,4 m2; 14,7 m2 en 11,6 m2), waarvan 2 met muurkast en 1 met toegang tot balkon en een luxe en moderne compacte badkamer (inrichting 2018) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel). De slaapkamers zijn voorzien van originele laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Overloop met dakkapel, 2 slaapkamers (10,9 en 6,4 m2), waarvan 1 met muurkast, grote bergzolder met dakkapel en toegang tot bovenliggende vliering. Het verbouwen van deze bergzolder tot een 6e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Originele plankenvloeren aanwezig.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken betreedt u de achtertuin. Ook is er een toegang van en naar de kelder. De netjes aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is, gemeten vanaf de achtergevel tot aan de tuinpoort, een ruime 18 meter diep. Achter de woning is een royale terrasoverkapping aanwezig (14 m2; 2021) en achter in de tuin bevindt er zich een overdekte fietsenstalling.

Algemeen:
• Bouwjaar 1936, perceeloppervlakte 200 m2, inhoud circa 845 m3, gebruiksoppervlakte wonen 184 m2; overige inpandige ruimte 60 m2; gebouwgebonden buitenruimte 20 m2.
• De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolatieglas (alle jaren ‘90) en rolluiken aan achterzijde.
• In 2023 is er een Remeha Elga ace hybride warmtepomp aangesloten op de bestaande HR-combiketel (Remeha Avanta uit 2008) en zijn er 3 lage temperatuur verwarmingen geïnstalleerd.
• Multisplit airconditioning uit (december) 2020 aanwezig, met 4 binnenunits ter plaatse van de woonkamer, bijkeuken en 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
• De spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd in 2017.
• 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2015.
• Al deze energiebesparende voorzieningen resulteren in een energielabel A!
• Authentiek trappenhuis met de oorspronkelijke balustrade en betegelde lambriseringen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.228,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 845 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 5804 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties