Moutzhofweg 159

Omschrijving

Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout–Blerick en basisschool ‘De Springbeek’ gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 57 m2) met een sfeervolle gashaard en een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een (slaap)vide, een badkamer met een douche en een ligbad en een keurig aangelegde tuin met een oprit, een grote overkapping, een tuinhuis en een eigen achterom.

Kelder:
De kelder (ca. 10 m2) is te bereiken via de hal.

Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast (2002), het gedeeltelijk betegeld toilet (2002) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde (2006) woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2002) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een schuifkastenwand met voldoende bergruimte, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit HR combi c.v.-installatie (2002, laatste onderhoud 2023). De begane grond is voorzien van een natuurstenen- of eikenvloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2) voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3. Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is voorzien van een dakkapel, aangename airconditioning (2021) en een (slaap)vide. De (slaap)vide, thans in gebruik als slaapkamer kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en is voorzien van 2 dakvensters met een rolluik. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De badkamer (2002) is voorzien van een douche, ligbad, een dubbele wastafel, een toilet, vloerverwarming en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een multiplank vloer met een eiken toplaag.

Tuin:
De woning is omgeven door een keurig aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, een grote terrasoverkapping (2006, ca. 30 m2) met een sfeervolle buitenhaard, borders, een tuinhuis (ca. 5 m2), een jacuzzi (t.o.n.) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957, aanbouw: 2006, perceel oppervlakte: 342 m2, inhoud: ca. 474 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2, overige inpandige ruimte: ca. 14 m2. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen (2006 en 2014) met isolerende beglazing en een markies. In 2021 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De gevels van de woning zijn in 2002 gereinigd en in 2021 nogmaals van een beschermde coating voorzien. De woning is gelegen op steenworp afstand van de dorpskern van Hout–Blerick en basisschool ‘De Springbeek’. Een groot natuur- en bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.008,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 5908 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties