Omschrijving
Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout–Blerick en basisschool ‘De Springbeek’ gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 57 m2) met een sfeervolle gashaard en een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, waarvan...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout–Blerick en basisschool ‘De Springbeek’ gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 57 m2) met een sfeervolle gashaard en een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een (slaap)vide, een badkamer met een douche en een ligbad en een keurig aangelegde tuin met een oprit, een grote overkapping, een tuinhuis en een eigen achterom.Kelder:
De kelder (ca. 10 m2) is te bereiken via de hal.
Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast (2002), het gedeeltelijk betegeld toilet (2002) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde (2006) woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2002) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een schuifkastenwand met voldoende bergruimte, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit HR combi c.v.-installatie (2002, laatste onderhoud 2023). De begane grond is voorzien van een natuurstenen- of eikenvloer met aangename vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2) voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3. Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is voorzien van een dakkapel, aangename airconditioning (2021) en een (slaap)vide. De (slaap)vide, thans in gebruik als slaapkamer kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en is voorzien van 2 dakvensters met een rolluik. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De badkamer (2002) is voorzien van een douche, ligbad, een dubbele wastafel, een toilet, vloerverwarming en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een multiplank vloer met een eiken toplaag.
Tuin:
De woning is omgeven door een keurig aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, een grote terrasoverkapping (2006, ca. 30 m2) met een sfeervolle buitenhaard, borders, een tuinhuis (ca. 5 m2), een jacuzzi (t.o.n.) en een eigen achterom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1957, aanbouw: 2006, perceel oppervlakte: 342 m2, inhoud: ca. 474 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2, overige inpandige ruimte: ca. 14 m2. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen (2006 en 2014) met isolerende beglazing en een markies. In 2021 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De gevels van de woning zijn in 2002 gereinigd en in 2021 nogmaals van een beschermde coating voorzien. De woning is gelegen op steenworp afstand van de dorpskern van Hout–Blerick en basisschool ‘De Springbeek’. Een groot natuur- en bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.008,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
474 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-06-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
L
Perceelnummer
5908
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.