Lessingstraat 5

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning. De woning (energielabel A) is uitstekend onderhouden o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een ‘kleine’ oprit en een berging aan de voorzijde en een terrasoverkapping, bergruimte en een achterom aan de achterzijde. Op korte afstand van de woning is een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’ gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van laminaat, de meterkast, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet (2016) met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 35 m2) is voorzien van laminaat, een schuifpui naar de tuin, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling (2005) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, een spoelbak en een granieten werkblad.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en de doorgang naar een inloopkamer. De inloopkamer (ca. 5 m2) is voorzien van laminaat en kan als kleed- en/of bergkamer gebruikt worden. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en de zolder. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2020, huur € 33,42 per maand), de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting en een dakvenster.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een ‘kleine’ oprit en een berging (ca. 8 m2). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 16 m2), borders, 3 bergkasten met een sedumdak en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975, perceel oppervlakte: 130 m2, inhoud: ca. 428 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2005). De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. In 2011 is de begane grond vloer geïsoleerd in de kruipruimte. In 2017 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.491,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 3264 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties