Sint Urbanusweg 50

Omschrijving

Op steenworp afstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden en het centrum van Venlo gelegen verassend ruime halfvrijstaande woning. De schitterende woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, energiezuinig gemaakt (o.a. hybride verwarming en zonnepanelen) en voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle haard, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad. De woning is daarnaast voorzien van een groot souterrain. Het souterrain is opgedeeld in 5 verschillende ruimtes. De ruimtes zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Het grote perceel met de fantastische tuin biedt bijzonder veel ruimte, privacy en rust en is daarnaast o.a. voorzien van een eigen oprit, een garage, carport en een tuinhuis.

Souterrain:
Portaal (ca. 7 m2) voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de begane grond en de doorgang naar ruimte 1 (ca. 8,5 m2) voorzien van de wasmachine aansluiting, ruimte 2 (ca. 11 m2) voorzien van vloerbedekking en een wastafel, ruimte 3 en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2023) gekoppeld met de ‘Intergas’ hybride luchtwarmtepomp (2023). Ruimte 3 (ca. 20,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een wastafel, de meter-/groepenkast en een loopdeur naar de voortuin. Ruimte 3 biedt tevens toegang tot ruimte 4 (ca. 20 m2). De verschillende ruimtes bieden diverse mogelijkheden. U kunt hierbij denken aan opslag, hobbyruimte, fitness of wellness, een chill-/speelruimte voor uw kinderen of het combineren van wonen en werken.

Begane grond:
Overdekte entree, de ontvangsthal voorzien van het trappenhuis naar het souterrain en de 1e verdieping, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2018) met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer (ca. 55 m2) biedt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een schitterend zicht op de tuin. De 2 schuifpuien in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin of het terras. Het terras (ca. 8,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning biedt een fraai zicht op de voortuin, de Sint Urbanusweg en het ‘groen’ van de uiterwaarden van de Maas. De woonkamer is daarnaast nog voorzien van een sfeervolle kachel. De gesloten keuken (ca. 17 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin, een vaste kast en een keurige keukenopstelling met 4-pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap (2018), een koel-/vriescombinatie (2018), een vaatwasser (2021) en een spoelbak. De frontjes van de keuken zijn in 2018 vernieuwd. De gehele begane grond is in 2018 voorzien van een moderne pvc-vloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, het geheel betegeld, luxe toilet (2021) met een fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van een wastafel, slaapkamer 3 (ca. 15,5 m2) voorzien van een wastafel, een vaste kast en een loopdeur naar het balkon (ca. 3 m2) en slaapkamer 4 (ca. 21 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is gelegen op een groot perceel (1.368 m2) en omgeven door een fantastische tuin. De tuin biedt optimale privacy, ruimte en rust. Via de eigen oprit is de garage (ca. 15,5 m2) en de carport (ca. 25 m2) te bereiken. Het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen enkel probleem. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van diverse terrassen, waaronder een groot, verhoogd terras direct aan de woning, borders, een gazon, een tuinhuis (ca. 9 m2), houtopslag, een grondwaterpomp en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964, perceel oppervlakte: 1.368 m2, inhoud: ca. 874 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 255 m2. De verassend ruime halfvrijstaande woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met voor het overgrote gedeelte isolerende (HR++) beglazing en rolluiken. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. In 2023 zijn 21 zonnepanelen op het dak geplaatst. Na het vervaardigen van het energielabel (2015) zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd. De Maas met haar prachtige uiterwaarden en het centrum van Venlo zijn op steenworp afstand gelegen. Daarnaast zijn diverse andere voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk binnen enkele minuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.015,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 1368 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 874 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 4181 Oppervlakte 1165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 4364 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties