Baarlosestraat 255

Omschrijving

Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout – Blerick, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. De ‘jonge’ woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, energiezuinig (12 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle erker, een luxe keuken opstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche met een sunshower, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een garage en een fantastische overkapping met een haard.

Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld, luxe toilet (2019) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 52 m2) is voorzien van een sfeervolle erker, airconditioning (2022), een schuifpui en een loopdeur naar de tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2020) met een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een Quooker kraan (t.o.n.). De hal, woonkamer en de keuken zijn in 2020 voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, het geheel betegeld toilet (2023), slaapkamer 1 (ca. 9 m2), slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 19 m2) voorzien van aangename airconditioning (2020) en een loopdeur naar het balkon (ca. 5 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche met een sunshower, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Het zoldergedeelte is voorzien van zeil, de wasmachine aansluiting, de W.T.W.-installatie, vaste kasten en de ‘Vaillant HR combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2024). Via het zoldergedeelte is de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 17 m2() is voorzien van zeil en een dakvenster.

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde tuin met een grote oprit aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon, een vijver en borders. Daarnaast is de tuin voorzien van een garage en een fantastische overkapping. De garage (ca. 18,5 m2) is voorzien van krachtstroom, een stalen kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De overkapping (ca. 20 m2) is voorzien van een sfeervolle buitenhaard.

Algemeen:
Bouwjaar: 2002, perceel oppervlakte: 294 m2, inhoud: ca. 569 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De ruime, luxe afgewerkte woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk dateert van 2023. Het plat dak van de garage is tevens in 2023 vervangen. In 2021 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De dorpskern van Hout – Blerick, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op steenworp afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.839,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 294 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 1157 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties