Omschrijving
Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout – Blerick, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. De ‘jonge’ woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, energiezuinig (12 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle erker, een luxe keuken opstelling, 4...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout – Blerick, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. De ‘jonge’ woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, energiezuinig (12 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle erker, een luxe keuken opstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche met een sunshower, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een garage en een fantastische overkapping met een haard.Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld, luxe toilet (2019) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 52 m2) is voorzien van een sfeervolle erker, airconditioning (2022), een schuifpui en een loopdeur naar de tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2020) met een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een Quooker kraan (t.o.n.). De hal, woonkamer en de keuken zijn in 2020 voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, het geheel betegeld toilet (2023), slaapkamer 1 (ca. 9 m2), slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 19 m2) voorzien van aangename airconditioning (2020) en een loopdeur naar het balkon (ca. 5 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche met een sunshower, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
2e Verdieping:
Het zoldergedeelte is voorzien van zeil, de wasmachine aansluiting, de W.T.W.-installatie, vaste kasten en de ‘Vaillant HR combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2024). Via het zoldergedeelte is de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 17 m2() is voorzien van zeil en een dakvenster.
Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde tuin met een grote oprit aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon, een vijver en borders. Daarnaast is de tuin voorzien van een garage en een fantastische overkapping. De garage (ca. 18,5 m2) is voorzien van krachtstroom, een stalen kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De overkapping (ca. 20 m2) is voorzien van een sfeervolle buitenhaard.
Algemeen:
Bouwjaar: 2002, perceel oppervlakte: 294 m2, inhoud: ca. 569 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De ruime, luxe afgewerkte woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk dateert van 2023. Het plat dak van de garage is tevens in 2023 vervangen. In 2021 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De dorpskern van Hout – Blerick, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op steenworp afstand gelegen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.839,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
569 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-05-2025
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
P
Perceelnummer
1157
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.