Groenstraat 50

Omschrijving

Aan een rustig hofje aan de Groenstraat in Venlo-Oost gelegen ruime hoekwoning. De woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle haard, een gesloten keuken voorzien van een moderne keukenopstelling, een praktische kelder, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, een ruime zolder en een fraaie tuin met een berging met een overkapping en een achterom naar de voor- en achterzijde van de woning. Diverse voorzieningen (o.a. een speelveldje, verschillende winkels en basisschool ‘Willibrordus’), het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
Praktische voorraadkelder (ca. 8,5 m2), te bereiken via de keuken. De kelder is voorzien van de groepenkast en biedt voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van zeil, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2016), de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle haard, een schuifpui naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 9 m2) is voorzien van zeil, een loopdeur naar de tuin en een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met een elektrische warmwaterboiler.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van een vaste kast en slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2) voorzien van een vaste kast en een wastafel. Via de overloop is tevens de badkamer en de voormalige badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2010) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. De voormalige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van de wasmachine aansluiting en een semi vaste trap naar de zolder. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster en de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2023).

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras met een zonnescherm, borders, een berging (ca. 9 m2) met een overkapping (ca. 7,5 m2) en een achterom naar de voor- en de achterzijde van de woning. Via de achterom aan de achterzijde is het naastgelegen speelveldje met diverse speeltoestellen te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961, perceel oppervlakte: 203 m2, inhoud: ca. 445 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m2, overige inpandige ruimte: ca. 28 m2. De ruime hoekwoning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, horren (2023) en rolluiken. Diverse voorzieningen (o.a. een speelveldje, verschillende winkels en basisschool ‘Willibrordus’), het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 4567 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties