Nachtegaalweg 1

Omschrijving

Aan een rustige straat, uitkijkend op het aanwezige ‘groen’ gelegen ruime hoekwoning. De woning is o.a. voorzien van een praktische kelder, een woonkamer, een gesloten keuken met een eenvoudige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een zolder te bereiken via een vlizotrap. De woning is omgeven door tuin met een berging en een eigen achterom. Diverse (sport)voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Voorwaarden:
• De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing;
• De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren;
• De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht);
• De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren;
• De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden;
• De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo;

Kelder:
Praktische voorraadkelder (ca. 7 m2), te bereiken via de hal. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de vernieuwde groepenkast.

Begane grond:
Entree, de hal, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 24 m2) biedt fraai zicht op het aanwezige ‘groen’ en toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 6 m2) is voorzien van tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en een eenvoudige keukenopstelling met 4 onder- en 4 bovenkasten, een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 10 m2 en 12,5 m2) en de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De 2 grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kast.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2021).

Tuin:
De woning is omgeven door tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, borders, een berging (ca. 10 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte ca. 175 m2, inhoud: ca. 318 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1999) en rolluiken. Op het dak van de woning zijn in 2018 6 zonnepanelen geplaatst. Diverse (sport)voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.974,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 318 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 3714 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties