Weselseweg 134

Omschrijving

Aan de Weselseweg op steenworp afstand van natuurgebied ‘Het Zwart Water’, het buitengebied van ’t Ven en de Duitse grens gelegen ruime vrijstaande woning. De karakteristieke woning (‘ut witte hoes’) is uitgebouwd, goed onderhouden, grotendeels onderkelderd en daarnaast o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 2 (slaap)kamers en een tuinkamer gelegen op de begane grond en 3 slaapkamers en een luxe badkamer gelegen op de 1e verdieping. De woning is gelegen op een groot perceel en geheel omgeven door een fraaie tuin. Op het perceel kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Daarnaast is het perceel voorzien van een dubbele garage met een overkapping, 2 overige overkappingen, een caravan (ideale speelplek voor kinderen!) en een eigen achterom.

Kelder:
De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is opgedeeld in een ‘binnen’ kelder en een ‘buiten’ kelder. De binnen kelder is voorzien van 3 ruimtes en biedt meer dan voldoende bergruimte. Ruimte 1 (ca. 5,5 m2) is voorzien van de trap naar de hal en de doorgang naar ruimte 2. Ruimte 2 (ca. 12 m2) is voorzien van de doorgang naar ruimte 3. Ruimte 3 (ca. 17 m2) is voorzien van de gehuurde ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2022). De buiten kelder is opgedeeld in 2 ruimtes. Beiden ruimtes zijn ca. 12 m2 en voorzien van een tegelvloer.

Begane grond:
Entree, tochtportaal en de hal (beiden voorzien laminaat), de meterkast (2021), de trapopgang naar de 1e verdieping, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer, keuken en de 2 (slaap)kamers en de tuinkamer. De gezellige woonkamer (ca. 25 m2) is voorzien van laminaat (2021) en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 15 m2) is voorzien van laminaat (2021) en een keurige keukenopstelling (2018) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetron, vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie en een spoelbak. (Slaap)kamer 1 (ca. 14 m2), thans in gebruik als waskamer is voorzien van vinyl en de wasmachine aansluiting. (Slaap)kamer 2 (ca. 13,5 m2) is voorzien van vinyl. De aangebouwde tuinkamer (2023, ca. 21 m2) is voorzien van een tegelvloer een schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en daglicht toetreding doormiddel van een dakvenster, 3 slaapkamers (resp. ca. 2x 14,5 m2 en 18 m2) voorzien van vloerbedekking en een luxe badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging.

Tuin:
De vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel en geheel omgeven door tuin. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De tuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een caravan (ideale speelplek voor kinderen!), 2 overkappingen (resp. ca. 16 m2 en 19 m2), waarvan 1 voorzien van een glazen schuifpui, een grondwaterpomp met sproei-installatie en een dubbele garage (ca. 36 m2) met een aangrenzende overkapping (ca. 15 m2)

Algemeen:
Bouwjaar: 1910, perceel oppervlakte: 1.760 m2, inhoud: ca. 895 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m2, overige inpandige ruimte: ca. 68 m2. De ruime en karakteristieke vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2010). In 2022 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. Natuurgebied ‘Het Zwart Water’, het buitengebied van ’t Ven en de Duitse grens zijn op steenworp afstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.750,- kosten koper Prijs per m² € 3.805,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 1760 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 895 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie U Perceelnummer 35 Oppervlakte 1760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties