Bisschop Paredisstraat 27

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het centrum van Venlo en diverse andere, praktische voorzieningen (o.a. enkele scholen, een gezondheidscentrum en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’) gelegen geschakelde woning. De verassend ruime woning is o.a. voorzien van een inpandig te bereiken garage, thans opgedeeld in 2 aparte ruimtes, een grote L-vormige woonkamer met een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit, een terrasoverkapping, berging en een achterom.

Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast (2024), het geheel betegeld, luxe toilet (2016) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de garage. De grote, L-vormige woonkamer (totaal ca. 60 m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De luxe keukenopstelling (2014) is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat (2023) en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De inpandig te bereiken garage (ca. 19 m2), thans opgedeeld in 2 aparte ruimtes is voorzien van vloerbedekking en zeil, openslaande deuren (2019) naar de oprit en een trapkast.

De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een eikenplanken vloer. De vloer is in 2014 opgeschuurd en geolied.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van aangename airconditioning (2020), het geheel betegeld, luxe toilet (2016), slaapkamer 1 (ca. 8 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 14,5 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met een wastafelmeubel. Via de overloop is tevens de technische-/ bergruimte te bereiken. De technische-/ bergruimte (ca. 5 m2) is voorzien van zeil, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging (2014) en de ‘Bosch’ HR combi c.v.-installatie (2008, laatste onderhoud 2024).

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is voorzien van fraaie tuin (2015) met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen, een zonnescherm, borders, kunstgras, een berging (ca. 7 m2) met een terrasoverkapping (ca. 8 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995, perceel oppervlakte: 254 m2, inhoud: ca. 500 m3, woonoppervlakte: ca. 126 m2, overige inpandige ruimte: ca. 21 m2. De verassend ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en nieuwe rolluiken (2024). In 2024 zijn tevens 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. Na het vervaardigen van het energielabel (2020) zijn er nog energiebesparende maatregelen uitgevoerd. Het centrum van Venlo, diverse andere, praktische voorzieningen (o.a. enkele scholen, een gezondheidscentrum en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 5957 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties