Molenkampweg 85

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Molenkampweg, op steenworp afstand van de dorpskern van Hout-Blerick.

De ruime vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met sfeervolle erker en een gashaard, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit, een grote terrasoverkapping met heaters en een eigen achterom.

Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld, toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een gashaard, een schuifpui naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De woonkeuken is voorzien van een kelderkast en een keurige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser (2019), koelkast en een dubbele RVS-spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin, een stortbakje, de wasmachine- en droger aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 17 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een stofzuigsysteem en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2023). De hal, woonkamer, keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) voorzien van een trapkast en slaapkamer 3 (ca. 16 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels, een toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zeil.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De ruime zolder is voorzien van laminaat, een dakvenster, schuifkasten en de mechanische afzuiging. De zolder kan ideaal als 4e slaapkamer gebruikt worden.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een grote terrasoverkapping (2012, ca. 20 m2), borders, een vijver en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997, perceel oppervlakte: 388 m2, inhoud: ca. 666 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m2, overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. De ruime vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De dorpskern van Hout – Blerick met diverse voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 388 m² Inhoud 666 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Bidet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6187 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties