In het Veld 18

Omschrijving

In nieuwbouwplan ‘Helmusweg’ in Hout-Blerick gelegen vrijstaand geschakelde woning. De ruime woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een erker en een sfeervolle haard, een luxe keukenopstelling, een inpandig te bereiken kantoor-/ thuiswerkplek, een berging, 4 slaapkamers, de mogelijkheid om een 5e (slaap)kamer te realiseren en een badkamer met een douche en een ligbad. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met o.a. een oprit, tuinhuis en eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenvoorziening met diverse speeltoestellen. Het centrum van Hout-Blerick, multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ en basisschool ‘De Springbeek’ zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree, de hal met meterkast, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 46 m2) is voorzien van een erker, een praktische trapkast, openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle haard en de keuken. De keuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een luxe keukenopstelling met een kookeiland met geïntegreerde gas kookpitten, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser (december 2023) en een spoelbak. Via de keuken is tevens het kantoor te bereiken. Het kantoor, ofwel een aangename thuiswerkplek (ca. 9 m2) is voorzien van airconditioning (2020) en de doorgang naar de berging. Het kantoor kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De berging (ca. 9 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar de oprit. De begane grond is voorzien van een pvc-visgraat vloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer en de keuken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 2x 9,5 m2 en 14 m2) en de badkamer. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, toilet, een designradiator en aangename vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.

2e Verdieping:
De grote zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van laminaat, een dakkapel, een dakvenster, airconditioning (2020), de mechanische afzuiging en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2023). De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en plaats aan een (thuis)werkplek en de 4e slaapkamer. Indien gewenst kan er ook nog een 5e (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een trampoline, een tuinhuis (ca. 8,5 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 2011, perceel oppervlakte: 346 m2, inhoud: ca. 587 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m2. De ruime woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. In 2017 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Helmusweg’. Het centrum van Hout-Blerick, multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ en basisschool ‘De Springbeek’ zijn op loopafstand bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.791,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 587 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6779 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties