Doctor Cuypersstraat 26

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Venlo, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk gelegen fraaie hoekwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken berging, 2 grote slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een achterom.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal: ca. 34 m2) is voorzien van een trapkast, een deur naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en vaatwasser en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens het portaal en de bijkeuken te bereiken. Het portaal is voorzien van het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De praktische bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de berging. De inpandige berging (ca. 5,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een deur naar de voorzijde van de woning. De hal, woonkamer, keuken, portaal en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, 2 grote slaapkamers (resp. ca. 14 m2 en 16 m2) voorzien van vloerbedekking en de technische ruimte voorzien van zeil, de mechanische afzuiging en de ‘AWB’ HR-combi c.v.-installatie (2015, € 39,06 huur per maand). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, grind met een waterpartij, borders en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 143 m2, inhoud: ca. 339 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m2, overige inpandige ruimte: ca. 6 m2. De ruime hoekwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2022. Het centrum van Venlo, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.065,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 6182 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties