Spechtweg 5

Omschrijving

Aan een rustige straat, uitkijkend op het aanwezige ‘groen’ gelegen ruime hoekwoning. De uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer met een keurige keukenopstelling, 2 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer op de zolder, een badkamer met een douche en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is omgeven door tuin met een oprit, een garage en een fantastisch, zeer ruim tuinhuis (ca. 44 m2). Diverse (sport)voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
De voorraadkelder (ca. 7 m2), te bereiken via de hal biedt voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree, de hal, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige, uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 40 m2) biedt aan de voorzijde fraai zicht op het aanwezige ‘groen’ en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een close-in boiler. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Een ruime overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 11 m2 en 13 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte is voorzien van de ‘voorzolder’ met vloerbedekking, de wasmachine aansluiting, een dakvenster en de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2014). De ‘achterzolder’ is voorzien van vloerbedekking en 2 dakvensters (bediening defect). Indien gewenst kan de ‘achterzolder’ als 3e slaapkamer gebruikt worden.

Tuin:
De woning is omgeven door tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op zuidwesten en voorzien van garage, een terras, borders en een zeer ruim tuinhuis. De garage (2022, ca. 14 m2) is voorzien van een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Het fantastische, zeer ruime tuinhuis (ca. 44 m2) is voorzien van laminaat en biedt door het vele glas fraai zicht op de tuin. Het tuinhuis kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte ca. 210 m2, inhoud: ca. 456 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2, overige inpandige ruimte: ca. 22 m2. De uitgebouwde hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het dak van woning is in 1999 vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen. Het plat dak van de aanbouw is van omstreeks 2015. Het plat dak van de garage is van 2022. Diverse (sport)voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.902,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 4012 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties