Noordervaartlaan 32

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, in buurtgemeenschap ‘t Ven gelegen ruime, energiezuinige woning. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 2009, goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een grote, uitgebouwde woonkamer, een keurige U-vormige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een ruime, inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer op de zolder, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad en een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De grote achtertuin is voorzien van een terras, borders, een gazon en een tuinhuis. De woning is gelegen tegenover basisschool ‘Sterrenpad’, op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 54 m2) is voorzien van een trapkast, airconditioning (2022), een schuifpui naar de tuin en de keuken. De keurige, U-vormige keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap (2021), een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser (2022), koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 4 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De grote, inpandig te bereiken garage (ca. 25 m2) is voorzien van een elektrische bedienbare kantelpoort, de voorbereiding om een radiator te plaatsen en een raam en een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming in de hal, woonkamer en de keuken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 11 m2 en 16 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van aangename airconditioning (2022).

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2024). Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, een gazon, borders en een tuinhuis (ca. 11 m2).

Algemeen:
Bouwjaar: 2009, perceel oppervlakte: 321 m2, inhoud: ca. 616 m3, woonoppervlakte: ca. 148 m2, overige inpandige ruimte ca. 26 m2. De ruime, energiezuinige woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2018 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is gelegen tegenover basisschool ‘Sterrenpad’, op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.641,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 616 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie C Perceelnummer 4730 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties