Ovidiuslaan 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning die geschikt is voor levensloopbestendig wonen? Deze prachtige (halfvrijstaand-)geschakelde bungalow aan de Ovidiuslaan 9 te Hout-Blerick, gelegen in de rustige en gewilde wijk Meuleveld, biedt u alles wat u nodig heeft voor aangenaam wonen, met alle voorzieningen gelijkvloers.
De woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met entresol, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, een keurige keukenopstelling, maar liefst 3 slaapkamers, een moderne badkamer (inrichting 2022), inpandige garage en royale oprit, goed onderhouden tuin die in een U-vorm de woning omgeeft en een vrije achterom.

Begane grond:
Kom binnen in de hal met praktische garderobenis, meterkast en moderne toiletruimte (inrichting 2022) met wandcloset en fontein. Via de hal heeft u ook toegang tot de garage-/bergruimte. De ruime woonkamer van 60 m2 met sfeervolle entresol en leistenen vloer vormt het hart van de woning. De multifunctionele entresol is via een trap in de woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer betreedt u de leefkeuken (18 m2) die van alle gemakken is voorzien, met inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier kookt u met plezier voor vrienden en familie.

Via een gang met maatwerk schuifkastenwand voor extra bergruimte, komt u bij drie slaapkamers van respectievelijk 16 m2, 8,4 m2 en 8,4 m2. De badkamer is in 2022 opnieuw ingericht en heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en wandcloset, ideaal voor uw dagelijkse comfort.

Tuin:
Vanuit de keuken betreedt u de achtertuin. Deze is ook bereikbaar via de achterom aan de oprit. De royale tuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande houten tuinberging. De woning beschikt tevens over een buitenom bereikbare bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit HR-combiketel van 2018; laatste onderhoud 2024). De tuin biedt een ideale plek om te genieten van zonnige middagen en lange zomeravonden.

Algemeen:
• Bouwjaar 1978, perceel oppervlakte 549 m2, inhoud circa 780 m3, gebruiksoppervlakte wonen 170 m2; overige inpandige ruimte 17 m2; externe bergruimte circa 14 m2.
• De woning beschikt over houten kozijnen met isolatieglas; de puien aan achterzijde zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing (2018).
• Luxe en moderne inrichting sanitaire ruimtes (2022).
• Energielabel C, geldig tot 30-01-2028.

Deze woning is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen, met alle voorzieningen gelijkvloers. Bovendien biedt de entresol extra flexibiliteit voor uiteenlopende doeleinden.
Kortom, een unieke kans om te wonen in een geliefde buurt met alle comfort van een moderne bungalow. Kom de sfeer zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 512.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.011,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 549 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 780 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 401 Oppervlakte 549 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties