Sinselveldstraat 10

Omschrijving

Aan een rustige straat, op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘De Zuidstroom’) gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden, energiezuinig (volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een terrasoverkapping, berging en een eigen achterom. Het centrum van Venlo, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, een vaste kast, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2015) met een fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 52 m2) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, de trapopgang naar de 1e verdieping, een deur naar de tuin en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keurige keukenopstelling (2015) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en een vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5 m2, 9 m2 en 13 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een design radiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2019).

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolder is opgedeeld in een was-/technische ruimte en de 4e (slaap)kamer. De was-/technische ruimte is voorzien van een tegelvloer, een dakvenster, de wasmachine aansluiting en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2011, € 49,35 huur per maand). De (slaap)kamer is voorzien van laminaat, een dakvenster en schuifkasten.

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 13 m2), borders, een gazon, een berging (ca. 8 m2) en een eigen achterom. De schuttingen en de houten bekleding van de berging (tuinzijde) dateren van 2020.

Algemeen:
Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 124 m2, inhoud: ca. 404 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en een markies. In 2024 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘De Zuidstroom’) zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.860,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 6205 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties